Тина Лурье делится секретами успешного хоумстейджинга

Тина Лурье, сертифицированный хоумстейджер и создатель студии хоумстейджинга, делится своим опытом и видением этой новой для российского рынка услуги.

В интервью нашему изданию она рассказала о том, как подготовка жилья к продаже или аренде может значительно увеличить его стоимость и сократить время, необходимое для сделки. Тина объясняет, что хоумстейджинг — это не просто эстетика, а инвестиция, которая оправдывает себя.

Этот разговор будет интересен всем, кто задумывается о продаже или аренде своей недвижимости.

— Тина, расскажите, что делает хоумстейджер?

— Хоумстейджинг – это искусство подготовки жилья к продаже или аренде. Наша команда преобразует квартиры и апартаменты, подчеркивая их сильные стороны и скрывая недостатки. Заказчики, обращающиеся к хоумстейджерам, понимают, что это, в первую очередь, инвестиция, которая окупается.

Согласно статистике и нашему опыту, подготовленные объекты продаются на 15-20% дороже и в 2-3 раза быстрее.

Чтобы объяснить, как это работает, приведем простой пример. Вы приобрели квартиру в новом жилом комплексе с ремонтом от застройщика для сдачи в аренду, но находитесь в другом городе. Вы звоните нам и заказываете услугу «Комплектация квартиры для аренды». После подписания договора мы получаем ключи от ваших доверенных лиц или по доверенности у застройщика и проводим замеры. Обсуждаем бюджет, наполнение и цветовую палитру. Затем мы представляем вам проект и смету на согласование, закупаем мебель и материалы, а также привлекаем подрядчиков для выполнения мелких работ.

Когда объект готов, мы отправляем вам фото и видеоотчет. При желании мы можем разместить объявление о сдаче квартиры в аренду и организовать показы. Как только найдется арендатор, вы можете подписать с ним договор удаленно и взаимодействовать уже напрямую. Кроме того, мы проводим хоумстейджинг для продажи недвижимости, а наши риэлторы полностью ведут сделку от начала и до конца.

— Учитывая, что услуга новая на российском рынке, с какими специалистами видите взаимовыгодное сотрудничество?

— Мы стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству с различными специалистами, включая арендаторов, риэлторов, флипперов, инвесторов и владельцев гостиниц, которые хотят повысить стоимость своих номеров. Также мы работаем с владельцами гостевых и загородных домов. Одним из наших уникальных направлений на рынке хоумстейджинга является подготовка загородных, гостевых и дачных домов к последующей аренде и продаже. Наши заказчики очень довольны результатами окупаемости объектов.

— По известным причинам в последнее время удаленный формат стал популярным во многих сферах. А у вас?

— Мы готовим объекты как очно, так и в удаленном формате. Например, присылаем комплектацию, коллажи и смету со ссылками на маркетплейсы и далее заказчик уже реализовывает проект сам, своими силами. Либо вариант удаленного формата, который я описала ранее.

— Что говорят клиенты, воспользовавшись вашей услугой?

— Мы стремимся создать wow-эффект как для наших заказчиков, так и для потенциальных покупателей или арендаторов, которые приходят в подготовленную квартиру. Фразы вроде «Мне это очень нравится», «Я хочу здесь жить» и «Я хочу возвращаться в свой любимый дом» — это те отзывы, которые мы часто слышим от наших клиентов. Например, при долгосрочной аренде, после просмотра квартиры, клиенты зачастую готовы сразу оплатить все расходы и подписать договор, чтобы как можно скорее остаться в «своем новом доме».

— Бывали случаи, когда клиенту не нравилась выполненная работа?

— Это случается крайне редко, так как каждый этап нашего процесса четко согласовывается с заказчиком. Однако все мы люди, и ситуации могут быть разные. В таких случаях мы всегда на связи с клиентом и делаем все возможное, чтобы он остался доволен сотрудничеством с нами.

— Сейчас это интервью читает человек, которому интересна ваша услуга, что вы ему скажете?

— Не ждите и не тяните время. Ваше время — это ваши деньги. После хоумстейджинга ваша недвижимость будет приносить вам в разы больше, чем вы получаете сейчас.
Если вы ожидаете получения ключей от квартиры, напишите нам, и мы внесем вас в лист ожидания для предварительной записи и заключения договора — у нас предусмотрена скидка 10%. Звоните и пишите нам в мессенджеры, возможно, вы искали именно нас!